2023년 신혼부부 전세대출 금리 및 조건 그리고 신청방법 등에 대해서 알아보시는 분들이 많이 계신데요. 결혼을 앞두고 있거나, 결혼한지 얼마 되지 않은 신혼부부의 경우 여러가지로 정부지원을 받을 수 있는 기회들이 많이 있습니다.
목 차
2023년 신혼부부 전세대출의 경우에도 실제로 온라인에서 조금만 찾아보면 정부지원 상품을 포함하여 신혼부부를 위한 다양한 전세대출이 가능하기 때문에 바로 확인해 보시기 바랍니다.
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2023년 신혼부부 전세대출
신혼의 경우 사회초년생이나 목돈이 아직 부족한 청년들이 대부분인데요. 정부지원 신혼부부 전세대출은 주택도시기금에서 주관을 하는 신혼부부전용 전세자금을 활용하실수 있습니다.
그럼 계속해서 신혼부부 전세대출에 대해 자세히 알아보도록 할께요.
조건 및 금리
우선, 신혼부부 전세대출 조건을 보면 아래와 같이 살펴볼 수 있는데요. 본인 또는 대출예정하시는 분이 각 요건들을 충족한다면 바로 신청하시면 되겠습니다.
- 대출조건
1. [계약] 주택임대차계약 체결을 하고 임찹증금 5% 이상 지불한 사람
2. [세대주] 민법상으로 대출접수일 현시점 기준 성년인 세대주
3. [무주택] 세대주를 포함하여 세대원의 전원이 무주택인 사람
4. [중복대출 금지] 주택도시기금대출 , 주택담보대출 , 은행재원 전세자금대출 미이용자
5. [소득] 대출신청 당사자와 그 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 사람
6. [자산] 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청의 최근년도 가계금융복지조사 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 사람
7. [신용도] 아래의 요건을 충족하는 사람
1) 신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가
- 연체, 대위변제 및 대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 고공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보
2) 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
8. [공공임대주택] 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
- 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거할 경우 대출가능
9. [신혼가구] 신청인과 현재 배우자의 혼인기간이 혼인관계증명서상 7년 이내일 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구
- 대출금리
신혼부부 전세대출 금리의 경우에는 부부의 합산 연소득, 그리고 임차보증금 액수에 따라 달라지게 되는데요. 아래표를 통해 자세한 내용 확인 가능합니다.
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한도 및 대상주택
신혼부부 전세대출 한도는 주택의 지역과 신규/갱신 여부, 그리고 보증기관에 따라 차이가 날 수 있기 때문에 본인의 계획과 잘 맞춰 진행하시면 되겠습니다.
- 대출한도
대출한도는 아래의 조건 중 작은 금액으로 산정할 수 있습니다.
1. 호당대출한도
1) 수도권 (서울, 인천, 경기) : 신혼가구 3억원
2) 수도권 외 : 신혼가구 2억원
2. 소요자금에 대한 대출비율
1) 신규계약
- 전세금액의 80% 이내
2) 갱신계약
- 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
1) 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당하는 보증 규정에 따름
2) 주택도시보증공사 전세안심대출보증 : 해당하는 보증 규정에 따름
3) 채권양도협약기관 반환채권양도
: 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액
- 대상주택
신혼부부 전세대출을 지원해주는 주택의 대상에는 일부 조건이 있는데요.
전용면적, 임차보증금에 따라 제한이 있습니다.
1. 임차 전용면적
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택
※ 수도권 제외 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하, 주거용 오피스텔 85㎡ 이하
※ 쉐어하우스 입주의 경우에는 예외적으로 면적 제한 없음
2. 임차보증금
- 수도권 : 일반 신혼가구 4억원
- 수도권 외 : 일반 신혼가구 3억원
임대주택 보증금 대출 가능합니다!
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신청방법 및 진행절차
2023년 신혼부부 전세대출 신청방법은 온라인과 오프라인으로 모두 가능합니다. 오프라인은 취급은행을 직접 방문하여 신청을 해야하니 취급은행과 함께 확인 부탁드립니다.
- 대출신청
1. 온라인 신청
: 기금e든든 홈페이지에서 가능 -> 신청하러 가기
2. 오프라인 신청
: 수탁은행 방문을 통해 신청가능하며 은행별로 신청가능 지점이 달라질 수 있음
※ 수탁은행 : 국민, 우리, 신한, 농협, 기업
- 진행절차
준비서류
신혼부부 전세대출 진행을 위한 준비서류는 기본적으로 본인의 신분증을 비롯하여 세대, 혼인관계를 증명할 자료, 그리고 소득 및 주택계약에 관한 자료등이 요구 됩니다.
기타사항
상기 사항들 외에도 신혼부부 전세대출을 위해 챙겨봐야 할 부분들이 몇가지 있는데요. 전세계약이라는 것과 함께 진행되기 때문에 발생하는 부분도 있으니, 함께 확인해 주시면 되겠습니다.
1. 보증 종류별 안내
전세계약을 할 때 많은분들이 보증보험을 가입하시는 데요. 보증보험을 가입하시는 분들에 한해서 아래사항 확인하시면 되겠습니다.
2. 본인 부담 비용
1) 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
2) 보증서 담보 취급 시 보증료 부담
3. 대출금액 지급방식
임대인계좌에 입금하는 것으로 진행
단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인된다면 임차인계좌로 입금
4. 중도상환수수료
없음
5. 이용기간
2년 (4회 연장하여 최고 10년까지 가능)
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (최대 4회 연장가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)
6. 상환방법
일시상환 및 혼합상환
여기까지 2023년 신혼부부 전세대출 금리 조건 신청방법 등에 대해 상세하게 알아보았는데요. 내용이 유익하셨다면 공감 '하트' 부탁드립니다.
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