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 lh전세자금대출에 대한 관심이 높은데요. 불경기가 장기화 되고 저소득층의 어려움이 가중됨에 따라 lh를 포함하여 전세자금을 구할수 있는 곳에 대한 기대는 더 올라가기 마련입니다.




lh전세자금대출의 경우 그야말로 사회적 약자를 위한 국가지원적 성격을 가진 금융상품입니다. 그래서 잘 살펴보면 큰 도움을 받을 수 있는게 사실입니요. 그래서 오늘 lh전세자금대출 조건 , 그리고 신청방법 등 모든것을 정리해 볼께요.


목 차


lh전세자금대출

임대절차

입주자격

한도




lh전세자금대출


 먼저 lh 는 한국토지주택공사의 약자이고, 우리가 알아보는 lh전세자금대출의 정확한 공식 명칭은 ' 기존주택전세임대 ' 인데요. lh전세자금대출은  내집마련이 하늘에 별따기와도 같은 현재 정부, 그리고 lh한국토지공사에서 저소득계층 및 무주택자에게 시세보다 저렴한 가격으로 전세자금을 지원해주는 제도 입니다. 


lh한국토지공사에서 직접 운영, 관리하는 이 제도는 특징적인것이 전세자금대출 수령인의 전세임대 계약에 토지공사가 직접 참여하여 계약을 진행하다는 것인데요. 그렇기 때문에 집주인의 동의는 필수 입니다.


임대절차

 아래 임대절차 표를 보시면 어느정도 복잡해 보일수 있는데요. 우선적으로 lh한국토지공사가 국토교통부으로 승인신청, 물량확보, 그리고 선정의뢰 등을 하는 사전과정이 끝나게 되면 그 다음으로 세입자께서 확인해야 하는 사항들이 나열되어 있습니다. 


 ④번은 입주하는 자격형태에 따라 지방자치단체장 또는 lh에 신청을 합니다. ⑤번의 경우, 앞서 신청한 것에 대한 결과통보가 이루어 지며, ⑥번에서는 선정된 세입자들은 전세 주택을 물색한 후에 전세대상 주택을 lh공사에 계약진행 요청을 하게 됩니다. 신청접수 후 lh에서 대상자 선정과 통보가 이루어집니다. 


⑦번의 경우에는 전세계약 진행요청을 받은 lh에서 약 3일 정도의 승인절차를 진행한 후에 임차대상 주택이 담보 관련하여 문제가 없는것으로 판정이 되면 lh공사에서 직접 집주인과 계약을 진행하게 되고, 그다음 세입자를 만나 계약을 마무리 하게 됩니다.


 

입주자격

 lh전세자금대출의 근본 취지에 맞게 입주자격은 기초수급자, 국가유공자, 공동생활 가정, 부도 공공임대 아파트 퇴거자, 주거취약계층 , 긴급 주거 지원대상자 등 사회자 약자가 주 대상자 입니다. 크게 1순위와 2순위 대상자로 나눠볼 수 있는데요. 


1순위의 경우, 생계급여 또는 의료급여를 수급하는분이 가장 높은 1순위 대상자가 됩니다. 그리고 보호대상 중에 한부모 가정, 또는 차상위계층에 해당하는 분들 중에서도 최저기준 미달된분, 또 월소득의 30% 이상을 월세로 부담하는분 등이 있습니다.


2순위는 월평균 소득이 도시근로자 가구당 소득 50% 이하인 장애인 등록증 교부자 중에서 세대 소득이 저년대비 도시근로자 가구당 월평균 이하이어야 합니다. 


신청은 언제든 가능하며, 신청 후 입주요건이 충족되면 주택공사에서 통지를하게 됩니다. 단, 주택의 경우 가족수, 그리고 1인가구 등의 조건에 따라 그 평수가 제한이 되기 때문에 사전에 확인 부탁드립니다.


lh전세자금대출 자격



※ 청년 / 대학생

 

 대학교에 입학하거나 또는 나이조건에 해당되는 청년들에게도 전세자금대출을 지원하는데요. lh청년전세자금대출 제도를 상세히 확인해보시길 바랍니다. 


※ 임대조건


 ▶임대보증금 : 지원한도액 범위내에서 전세보증금의 5% (입주자 부담)

 ▶월 임대료 : 전세금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자(입주자 부담)




한도

 

 lh전세자금대출 한도의 경우 수도권과 수도권 외 지역으로 나눠 분류할 수 있는데요.  수도권의 경우 8천5백만원, 수도권 외 지역은 5천5백만원까지 가능합니다. 




 하지만 위에서 제시된 한도는 고정된 금액은 아닙니다. 심사상황에 따라 조금 더 받을수도 있기 때문에 정확한것은 본심사를 받아보셔야 합니다. lh전세자금대출은 연장은 신규보다는 비교적 완화된 심사를 받을 수 있는데요. 반대로 신규로 진행하시는분은 세밀한 심사를 피할 수 없습니다. 그리고, 다시한번 언급드리는 점은 주택의 주인의 동이가 반드시 필요하며,  주택의 등기사항을 잘 확인하여 전세자금에 피해가 가지 않도록 해야합니다.


lh전세자금대출 조건 신청 에 대해 알아보았는데요. 내용이 유익하셨다면 아래 공감 '하트' 꾹 ~ 센스 부탁드려요.


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