주택담보대출 갈아타기 놓치면 손해보는 핵심 가이드!

 주택담보대출 갈아타기 를 준비하시는 분들이 많아지고 있습니다. 글로벌 저금리 기조가 생각보다 오래가면서 기존의 담보대출 중도상환수수료 기간도 끝이나면 자연스럽게 더 나은 조건으로 주택담보대출 갈아타기 를 통해 이자 부담을 조금이라도 줄이고 싶은것이 당연할 수 있습니다.

주택담보대출 갈아타기

그러나 갈아타기기 전에 잘 알아보지 않고 진행하면 생각지도 못한 손해를 보는 일이 발생하기 때문에 잘 알아보셔야 하는데요. 아래에서 주택담보대출 갈아타기 위한 중요한 체크 포인트와 함께 부족한 자금 충원을 위한 정부지원대환대출 , 카카오뱅크주택담보대출 등에 대한 내용 참고 부탁드립니다.

주택담보대출 갈아타기 목차

● 사용중인 은행 문의

● 원금 줄이기

● 주택담보대출 갈아타기

● 주의할 점

사용중인 은행 문의

 대출을 갈아타려는 목적은 대부분 금리부담 입니다. 시중금리가 낮아졌다고 즉시 타은행을 알아보기 보다는 현재 대출 거래중인 은행에 먼저 방문해보면 좋은 방법이 도출될 수도 있는데요. 자신의 신용등급이 기존 대출 계약시 보다 더 좋아졌거나 은행의 여건이 나아지는 등의 변수로 인해서 기존 대비 인하된 금리 혜택을 받을 수 있는데요. 이럴 때는 대출을 받기위해 별도로 다시 복잡한 서류를 챙기고 심사를 기다리는 등의 절차없이 아주 간단하게 업무를 완료할 수 있습니다.

원금 줄이기

 담보대출을 갈아타려고 고민하시는 이유는 아마도 중도상환수수료 발생 기간이 도래했기 때문일텐데요. 앞서 말씀드린데로 기존 은행에 방문하여 금리인하 가능 여부를 확인 후 대출중인 원금을 조금씩 갚으면서 이자를 납부한다면 이 또한 이자를 낮출 수 있는 방법이 됩니다. 시간이 갈수록 대출원금이 더 빨리 내려가고 이에 대한 이자 또한 함께 내려가기 때문입니다. 

주택담보대출 갈아타기

 앞서 점검할 부분들에 대해 알아보시고 그 이후로도 만족이 되지 않으실 경우에는 아래의 방법들을 순서대로 알아보시면 되겠습니다. 

1. 정부지원 대출상품

 보금자리론, 또는 디딤돌 등으로 대표되는 정부지원 담보대출 상품이 많이 있는데요. 이러한 정부지원 대출의 경우 무주택자, 또는 소득이 비교적 낮은 계층을 지원하는 상품이니 아래 조건을 잘 알아보시고 부합하시면 진행해 보시길 추천드립니다.

2. 은행방문

 바로 앞에서 알려드린 정부지원 담보대출의 조건에 부합하지 않으신다면 다음으로 시중은행을 통해 알아보셔야 하는데요. 주거래은행, 그리고 대출금리비교 사이트를 통해 보다 더 유리한 혜택을 받을 수 있는 은행에 직접 방문해서 상담을 받아보시는게 좋습니다. 참고로, 금융감독원의 대출이자 한눈에 보기 사이트를 이용하시면 편리하십니다.

▶ 대출이자 한눈에 보기

은행을 방문할 때에는 사전에 예약을 하고 방문을 하셔야 헛발걸음 하는일이 없는데요. 또한, 기본 소득증빙자료를 챙겨서 가시면 더 상세한 상담이 가능합니다. 추가로, 방문전에 공과금이나 카드의 연체기록 여부를 반드시 확인하시고, 자동차 리스를 사용하신다면 신용등급에 영행을 줄 수 있으니 참고 부탁드립니다.

주의할 점

 주택담보대출 갈아타기 전에 꼭 한번은 짚고 넘어가야할 부분이 있는데요. 꼭 한번 읽어보시고 실제 대출을 진행하기 전에 미리 확인해서 실수하는 일이 없도록 하시길 바래요.

1. 대출 한도

 중도상환수수료 기간이 만료된 시점에 금리가 낮은 다른 은행으로 갈아탈 시에 기존 대출금액 보다 대출가능 금액이 줄어들 수 있기 때문에 반드시 한도 체크를 해보셔야 합니다.

2. 조정지역

 대출을 갈아타는 시점에 바로 얼마전에 본인의 거주지가 조정지역으로 지정이 되었다면 신규담보대출을 진행할 경우 대출 한도 및 금리에 있어서 불리한 조건으로 적용받을 수 있기 때문에 거지지역에 대한 제한사항을 미리 확인해 보셔야 합니다. 

3. 이사계획

 만약에 2~3년 내에 다른곳으로 이사를 가실 계획이 있으시다면 가능한한 대출을 갈아타지 않는것을 추천드리는데요. 괜히 갈아타기를 진행했다가 신규 대출의 중도상환수수료 적용기간에 대출금을 상환하게될 수 있기 때문입니다. 이자 몇푼 아끼려다가 중도상환수수료를 내게 되면 손해를 볼 수 있습니다.

여기까지 주택담보대출 갈아타기 에 대해 알아보았는데요. 내용이 유익하셨다면 아래 공감 '하트' 꾹 ~ 센스 부탁드립니다. 

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