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 2021년 신혼부부 매매대출 조건 금리 등에 대한 정보를 알아보시는 분들이 많이 계신데요. 이생에서 신혼기간은 거의 한번뿐이기 때문에 이 기회를 잘만 활용하면 주택마련에 대한 부담을 크게 덜 수 있습니다. 


2021년 신혼부부 매매대출2021년 신혼부부 매매대출



 온라인을 조금만 검색해 보면 많은내용들을 확인할 수 있는데요. 신혼부부를 위한 2021년신혼부부대출 , 디딤돌대출자격 , 대출가능금액조회 등에 대한 제세한 정보를 쉽게 찾아서 볼수 있겠습니다. 



목 차


2021년 신혼부부 매매대출

2021년 신혼부부 매매대출_디딤돌대출

2021년 신혼부부 매매대출_보금자리론




2021년 신혼부부 매매대출

 신혼부부가 주택구입을 위한 매매대출에는 여러가지 있을 수 있지만, 2021년 신혼부부 매매대출 로 대표적으로 주택도시기금의 디딤돌대출 과 한국주택금융공사의 보금자리론을 들수 있습니다. 정부에서 지원하는 자금인 만큼 그 조건은 소득이 크지 않은 서민을 대상으로 하고 있으며 금리와 한도 또한 제한이 있는데요. 부족한 부분은 이럴경우 최대 8천만원까지 가능한 서민대출 과 함께 알아보시면 도움이 될 수 있습니다.



2021년 신혼부부 매매대출_디딤돌대출

2021년 신혼부부 매매대출


 일반적으로 신혼부부 디딤돌 대출하면 주택도시기금에서 지원하는 것을 말하는데요. 디딤돌 대출을 위한 자격 및 조건 등에 대한 내용을 알아보겠습니다.


1. 대출조건

 

 1) 기본적으로 주택의 취득을 목적으로 주택매매계약을 체결한 분이어야 합니다. 

    *상속이나 증여, 재산분할로 주택을 취득할 시에는 제외


 2) 대출을 접숙하는 시점 기준으로 민법상 성년인 세대주이어야 합니다. 

 

2021년 신혼부부 매매대출



 3) 세대주를 포함하여 세대원의 전원이 무주택자이어야 합니다. 

  * 분양권 및 조합원 입주권도 주택보유로 간주


 4) 주택도시기금대출을 포함, 은행재원의 또다른 주택담보대출 이용자는 불가합니다.


 - 주택도시기금대출 : 성년에 해당하는 세대원 전원이 기금의 대출을 이용하고 있다면 대출이 불가합니다. (단, 기금 전세자금 대출일 경우 실행일 당일날 상환 조건으로 가능)


 - 주택담보대출 : 차주 나 배우자가 다른 목적물로 주택담보대출 이용하고 있다면 대출이 불가합니다. 


- 한국주택금융공사 심사로 취급하는 경우에는 채무자나 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용중이라면 대출이 불가합니다. 




 5) 대출신청인과 배우자의 총소득 합산이 연 7천만원 이하여야 합니다. 


 6) 대출신청인과 배우자의 순자산 합산 가액이 통계청 발표의 최근년도 가계금융복지조사 기준으로 '소득 5분위별 자산 및 부채현환' 중에서 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(심만원 단위에서 반올림)이신 분이어야 합니다. >> 2020년도 기준 3.91억원 ( 자산심사관련 상세내용 )


 7) 신용점수관련 아래 요건 충족하시는 분.


 - NICE의 CB등급이 1~9등급 (금융거래정보 부족의 미등급은 9등급 간주)


 - 신청인 기준으로 한국신용정보원 "신용정보관리규약"의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우는 불가능합니다.


  * 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보

  * 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

  * 신용회복지원등록정보


 - 그 외, 부부에 대한 대출취급기관 내규로 대출이 제한되고 있는 경우 대출 불가능.


 8) 신혼부부 자격 : 혼인관계증명서상의 대출신청인과 그의 현 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구, 또는 3개월 이내 결혼을 계획하고 있는 가구.


 9) 세대주를 포함하여 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 분이면서 이전에 기금대출 이용이력이(상환내용 포함)이 없는 경우.



 2. 대출금리


 대출금리는 부부의 소득합산과 원하는 대출기간에 따라 달라지게 됩니다. 아래표를 통해 자세히 확인 가능합니다. 


2021년 신혼부부 매매대출


※ 자산심사 부적격자의 경우에는 가산금리가 부과함 ( 자세한 내용 알아보기 )



3. 주택조건 및 대출한도


 1) 주택조건


 2021년 신혼부부 디딤돌대출 대상 주거 전용면적은 85㎡이며, 수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면지역의 경우에는 100㎡ 이하 입니다. 그리고, 대출 접수일 기준으로 담보주택 평가액 5억원 이하의 주택이 되겠습니다.


 2) 대출한도


 - 최대 2.2억원 이내 (LTV, DTI 적용, 2자녀 이상 가구일 경우 2.6억원 이내)

  * DTI : 60% 이내

  * LTV : 70% 이내


 - 매매, 또는 분양가격 이내로 하며, 본 '내집마련 디딤돌 대출' 포함하여 국민주택건설자금, 중도금대출, 기금대출 총액은 매매가격 초과가 불가능합니다. 


- 대출금액


  = [(담보주택 평가액 x LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선 변제소액임차보증금]

 *한국주택금융공사 모기지신용보증(MCG) 취급 가능


 

2021년 신혼부부 매매대출_보금자리론

2021년 신혼부부 매매대출



 2021년 신혼부부 매매대출의 디딤돌 대출 다음으로는 한국주택금융공사의 보금자리론인데요. 보금자리론은 어떻게 신청하느냐에 따라 u-보금자리론, 아낌e보금자리론 , t-보금자리론 으로 나뉘어 지는데요. 이번에는 신혼부부 조건에 포커스를 두고 정리를 하였으나, 보금자리론에 대해 자세히 알고 싶으신 분은 아래 링크를 통해 확인 부탁드립니다. 


 

 ▶ 아낌e 보금자리론 금리 및 신청방법 등 모르면 손해보는 꿀팁!




1. 대출조건


 1) 국적 : 민법상 대한민국 성년인 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)

 2) 주택 수 : 미혼인 경우 본인 또는 부부 기준 무주택자 또는 구입용도에 따른 일시적 2주택 계획자


2021년 신혼부부 매매대출


2021년 신혼부부 매매대출


2021년 신혼부부 매매대출



 3) 소득 : 연소득 7천만원 이하 (미혼의 경우 본인만, 기혼은 부부합산)

 4) 신용 : 본인이나 배우자가 한국신용정보원 "신용정보관리규약"의 아래와 같은 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우는 불가능합니다.


  * 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보

  * 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

  * 신용회복지원등록정보


 5) 신혼부부 : 부부합산 연소득 85백만원 이하

  - 주택면적 면적 85㎡이하 (수도권 제외 도시지역이 아닌 읍, 면, 또는 면지역은 100㎡) 이하

   ※ 신혼부부 

    * 혼인관계증명서상에서 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정자 

    * 청첩장, 예식장계약서 사본 또는 결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 자 (대출실행일로부터 3개월 이내에 혼인신고 완료하여야 함)


 6) 다자녀 가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하

   - 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하

   - 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하


 

 2. 대출금리


  1) 대출받은 날부터 만기까지 고정금리로 진행


2021년 신혼부부 매매대출



  2) 우대금리


   - 한부모가정, 장애인가구, 다자녀가구, 다문화가구 (각 항목별 0.4%), 신혼부부(0.2%), 금리우대가능함 (우대금리 중 


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  3) 가산금리


   - 가산금리 담보물 소재지가 투기지역인 경우, 0.1% 부가금리 부과함.

   ( 단, 녹색건축인증을 받은 경우에는 투기지역 가산금리 면제)


  ※ 최종 대출 금리 1.2% 미만의 경우, 1.2% 적용 




 3. 대출한도


  1) 한도 : 최대 3억원 (미성년 자녀 3명인 가구의 경우 4억원)


  2) 최대 LTV : 70%

 


  

  3) DTI, 대출구조, 인정소득에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다. 


 


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4. 취급기관


 1) u-보금자리론


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 2) 아낌e-보금자리론


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 3) t-보금자리론


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 여기까지 2021년 신혼부부 매매대출 에 대해 알아보았는데요. 내용이 유익하셨다면 공감 '하트' 꾹 센스 부탁드립니다.



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